+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли использовать под офис жилое помещение

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Кто любит старое кино или фильмы о х гг. Когда люди не знали, что такое офисный центр , многие предпочитали работать на дому. Сейчас превратить жилище в офис тоже можно, но на некоторые нюансы следует обратить особое внимание. Что говорит закон Создать в квартире офис и при этом оставить помещение жилым не противозаконно. Об этом говорит статья 17 Жилищного кодекса России. Незаконный мигрант, например, даже соблюдая права и законные интересы других граждан или являясь родственником собственника жилища, не вправе заниматься какой-либо деятельностью не только в этой квартире, но и вообще на территории России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законом предусмотрено использование жилых помещений только для проживания в них граждан.

"Тихий" офис вместо жильцов: нестандартная аренда дает до 25% сверхдохода

Эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ", рассказали, под какие цели, кроме традиционного проживания, владельцы квартир решаются сдавать жилье, не тратя время на перевод площади в статус нежилой. В разных сегментах недвижимости встречаются примеры того, как оригинально наши сограждане порой распоряжаются своим правом арендодателя. Одним из самых распространенных вариантов сдачи квартиры под коммерческую деятельность, является организация мини-офиса. Часто квартиры сдаются под стоматологические и массажные кабинеты, парикмахерские и косметологические салоны, перечисляет первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Также, по словам экспертов, жилые квартиры очень востребованы для проведения фотосессий, съемок сериалов, кинофильмов, рекламных роликов и телепередач. Жилье в таком случае сдается на короткий срок, всего на несколько дней. Некоторые эффектные квартиры с нестандартными дизайнерскими решениями довольно часто мелькают на телевидении.

Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин вспоминает курьезный случай. Приехав на просмотр очередной модной квартиры в один из элитных жилых комплексов, риелторы были удивлены: посреди гостиной стояла роскошная ванна, а в ней плескалась девушка.

Оказалось, что произошла накладка, и время просмотра совпало со временем съемки рекламы шампуня. Нестандартные предложения на рынке аренды жилья встречаются в старых домах, в районах исторической застройки, рассказывает директор отделения компании "МИЦ-Недвижимость" на Пресне Инна Игнаткина.

Например, для съемок исторического кино в аренду часто сдаются квартиры в сталинских высотках. Старинные интерьеры, высокие потолки, монументальные лестницы, фасады зданий в классическом стиле с элементами ампира, эклектики и ар-деко помогают воспроизвести картины советского прошлого. Где в Москве снимали "Семнадцать мгновений весны".

В практике компании "МИЦ-Недвижимость" был случай, когда в аренду под корпоративное мероприятие был сдан пентхаус в центре Москвы. Стоимость аренды сроком на 1 день составила тысяч долларов. А вот на рынке загородного жилья альтернативой обычной аренде является сдача коттеджа внаем под частный детский сад или под различные общины.

Спрос рождает предложение Как правило, предложение сдать квартиру нестандартным образом поступает не от собственников, а от арендаторов, рассказывает Жукова. Так, в Москве существует довольно устойчивый спрос на жилье под мини-офисы. Придумать такую альтернативу обычным офисам людей заставил кризис, считает Киселева.

Три-четыре года назад перейти на надомную работу были вынуждены многие представители разных "свободных" профессий — дизайнеры, фотографы, парикмахеры, мастера по маникюру и так далее, уточняет она. Коворкинги тогда еще только зарождались, и у большинства фрилансеров, не желающих работать на дому, не было другого выхода, как снять отдельную квартиру.

Арендаторы, которые хотят снять жилье под офис, появляются регулярно, констатирует Жукова. Выбор в пользу жилья некоторые делают из соображений экономии.

Как известно, ставки аренды нежилых, а особенно торговых помещений, в целом выше, чем ставки аренды квартир. Но бывают и другие причины. Иногда обращаться к жилому фонду приходится, если в нужном районе города полностью отсутствует предложение нежилых помещений необходимого формата.

Между тем, владельцы жилой недвижимости редко бывают заинтересованы в том, чтобы сдать квартиру под коммерческую деятельность. Это незаконно и может привести к недовольству соседей и повышенной амортизации помещения. Впрочем, иногда собственники, как признаются риелторы, все-таки бывают вынуждены пойти по альтернативному пути.

Например, владельцы дорогих квартир, срок экспозиции которых может затянуться, благодаря краткосрочной аренде под видеосъемку или фотосессию, пережидают простой.

Под разовые мероприятия вроде съемок фильма также часто приходится сдавать в аренду жилье в историческом фонде со старинными интерьерами, не слишком удобное для проживания. Натолкнуть хозяев на мысль об использовании квартиры специфическим образом могут и определенные условия. Наконец, по такому пути приходится идти тем, с кем на одной лестничной клетке уже расположились офисы или медицинские кабинеты, поскольку в подобном случае на тихую семейную жизнь рассчитывать уже трудно — лучше поступить по примеру соседей.

Не денег ради Логично предположить, что сдавать квартиры под офис собственники соглашаются также ради дополнительной прибыли. Чтобы заработать побольше, арендодатель, вместо того чтобы поселить в квартиру обычную семью, заселяет туда съемочную группу. С ним солидарна Игнаткина. По ее мнению, у владельцев необычных дорогих квартир есть возможность зарабатывать большие деньги за меньший период времени: объекты попадают в поле интересов людей искусства, деятелей кино, организаторов различных мероприятий, и к услугам арендодателя прибегают снова и снова.

Правда, с этим согласны не все эксперты. Ламин считает, что нестандартные случаи не могут приносить стабильный доход, потому что находятся вне закона.

Это делается скорее от безысходности: пока нет клиентов", - настаивает эксперт. С ним соглашается Жукова. Она приводит данные, что ставки аренды квартир, используемых под офисы, как показывает практика, сравнимы с арендой под проживание. В обход закона Нельзя забывать и о том, что, сдавая свое жилье не под проживание, собственник берет на себя риск, ведь подобная эксплуатация жилой недвижимости незаконна.

По закону, квартира должна сдаваться для проживания, говорит Жукова. В соответствии со статьей 7. Так что и владельцы, и арендаторы понимают, что нестандартная аренда временна. В любой момент даже одна поступившая "куда надо" от управляющей компании до налоговой инспекции жалоба от соседей приведет к тому, что все закончится, напоминает исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Елена Семина.

Однако в действительности наши соотечественники в данном вопросе редко следуют букве закона, хотя и стараются подстраховаться. С целью снизить протестный шум некоторые собственники ремонтируют подъезд, устанавливают пост охраны или консьержа, принимают на себя эксплуатационные расходы и уборку помещений общего пользования, добавляет Дзагуров. Документально же квартира оформляется по обычному договору аренды.

Официально владелец сдает жилье как бы для проживания. А вот разовые акции в квартире, такие как киносъемка или фотосессия, доказать вообще сложно, если не сказать невозможно, считают риелторы.

Поэтому, полагают они, пресечь нестандартную аренду совсем вряд ли получится. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость", рассказали, под какие цели, кроме традиционного проживания, владельцы квартир решаются сдавать жилье, не тратя время на перевод площади в статус нежилой.

Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые.

Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Рынок коммерческой недвижимости переполнен самыми разными предложениями, но бывает не просто найти подходящее и подобрать офис в нужном районе города. А если устроить офис в собственной квартире? Действующее законодательство не содержит прямой запрет на использование жилья в качестве офиса. Но ограничения имеются. В первую очередь, вы должны быть собственником квартиры.

Офис в жилом доме – альтернатива бизнес-центру?

Большинство фрилансеров работают дома. Но законно ли размещать офис в городской квартире? И что делать, если нужно нанимать помощников — снимать дорогой офис или можно работать с коллегами в квартире?

Теперь, чтобы изменить статус квартиры и получать от использования своей недвижимости прибыль, придётся не только оформить множество справок и сделать перепланировку, но и получить согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома. Закон, разработанный Правительством, уточняет условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое. Так, предусматривается обязательное согласование этого вопроса с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание страницы Можно ли снимать жилье под офис?

Если генеральный директор является учредителем, то предусмотрена регистрация юридического адреса юридического лица по месту прописки генерального директора. Для этого нужно получить письменное согласие у всех сособственников квартиры.

Можно ли сделать офис в квартире?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Н и для кого не секрет, что поиск офисного пространства для новой компании или помещения для нового магазина с каждым годом становится все более трудноразрешимой задачей. Прежде всего это касается Москвы и других крупных городов. И дело даже не в размере арендной платы или стоимости квадратного метра офисных помещений.

Эксперты, опрошенные " РИА Недвижимость ", рассказали, под какие цели, кроме традиционного проживания, владельцы квартир решаются сдавать жилье, не тратя время на перевод площади в статус нежилой. В разных сегментах недвижимости встречаются примеры того, как оригинально наши сограждане порой распоряжаются своим правом арендодателя.

Как устроить офис в квартире?

Правительство РФ разрешило устраивать офисы в жилых помещениях, не переводя их в нежилые. Главное - не мешать соседям. Они разрешают использовать квартиры "для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение". Иными словами, теперь офис можно организовать не только на первом этаже в квартире с отдельным входом. Не нужно даже, как до сих пор, переводить жилье в "нежилье". Более того, офис может открыть не только собственник помещения, но и наниматель.

Как превратить квартиру в офис

Самой простой процедурой сейчас является консультирование клиента и юристы оказывают такую квалифицированную помощь населению. Обычно цены на услуги здесь могут назначаться за некоторый период времени и в разных городах России цена за консультацию (за час) может существенно отличаться.

Многие компании сегодня заказывают услугу анализа документов, и это является самой распространенной практикой, для тех людей, которые занимаются бизнесом.

Однако далеко не каждую квартиру можно перевести в нежилой фонд. Однако при использовании организацией в качестве офиса жилого помещения.

Организовать офис в квартире можно законно

С помощью таких консультаций юристы компании могут лучше себя прорекламировать и выводить сомневающихся клиентов на заключение договора по оказанию платных юридических услуг. Кроме того, подобная форма общения улучшает поисковую оптимизацию сайта.

За Июль 2019 - Октябрь 2019 в Волгоградской области всего было рассмотрено и вынесено 9976 решений. По количеству лидирует "Гражданское дело" - 5427 рассмотрено в судах.

Своевременное вмешательство профессионала поможет вам на ранней стадии обеспечить себе правовую защиту и минимизировать риск наступления негативных последствий в виде лишения водительских прав, административного взыскания и, в особо сложных случаях, избежать уголовного преследования. К числу наиболее распространенных вопросов, требующих вмешательства специалиста, относятся споры, возникающие на основе компенсации убытков, причиненных в результате ДТП, страховой компанией.

Чтобы нивелировать возможность махинаций со стороны страховщиков, необходимо прибегнуть к профессиональной бесплатной консультации автоюриста на стадии заключения договора с компанией. Если у вас есть претензии к компании по факту осуществления компенсационных выплат, мы проведем анализ ситуации, оценим обоснованность ваших претензий и защитим нарушенные интересы на любой стадии конфликта, в том числе, в суде.

На сайте юридической консультации вы найдете: статьи, помогающие разрешить проблему с юридической точки зрения; юридическая терминология с объяснением ее значения; образцы документов, которые могут потребоваться для обращения в суд; инструкции решения вопросов, наиболее распространенных в юридической практике; справочник с контактами и адресами органов, которые могут потребоваться.

В зависимости от ресурса, набор дополнительной информации может варьироваться. Особенно если это касается сбора документации и правильности заполнения.

Обратиться к юристу в Волгограде можно на нашем портале юриспруденции. Консультация юриста проводится круглосуточно, по телефону или скайпу. Решим споры с банками и окажем юридические услуги при спорах с банкамитак же поможем представление интересов в суде Волгоград. Наша юридическая помощь так же как и бесплатная консультация юриста несомненно выручит в сложной ситуации, если нужны иски образцыто их всегда можно найти у нас на сайте volgograd.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Kajikree

    You recollect 18 more century

  2. Tugore

    You are absolutely right. In it something is and it is good thought. I support you.