+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Наследование ипотечной квартиры

I am free today .. do you want to see my gif photos !?

Наследование ипотечной квартиры

Поэтому наследство лучше принять. Лучше предоставить право требования долга банку-кредитору. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Характерная особенность ипотеки — долгий период кредитования: до 30 лет. В течение срока выплат жизненные обстоятельства нередко кардинально меняются, вплоть до смерти заемщика.

Получил в наследство квартиру в ипотеке – помощь юриста

Несомненно вступление в наследство дело не одного дня и наследникам приходится сталкиваться с самыми различными трудностями, какие то трудности можно решить, а какие то нет, все зависит от конкретной ситуации и в данной статье я вам расскажу, как принять в наследство квартиру за которую еще как минимум пару лет необходимо платить ипотеку. Все мы знаем, что такое ипотека, по сути квартира не принадлежит заемщику пока он за нее полностью не рассчитается, ведь квартира находится в залоге у банка и в случае если заемщик прекращает вносить регулярные платежи по ипотеке, то может наступить момент, когда банк заберет квартиру.

Так же ипотеку оформляют как правило не на 2 года, а на 10 или 20 лет и порой заемщик умирает не успев полностью рассчитаться по ипотеке, ведь в жизни случаются непредвиденные ситуации и конечно наследники понимают, что квартира в ипотеке, а некоторые не понимают. Прямо говоря ситуация не простая, но как раз для того, что бы вы знали как действовать я и написал данную статью.

Скажу сразу, если вы решили наследовать квартиру находящуюся в ипотеке, то знайте, что на основании п. Получается следующее, что если вы приняли в наследство квартиру находящуюся в ипотеке, то будьте добры продолжать выплачивать ипотеку, от этого никуда не деться, платить придется в любом случае или банк просто заберет квартиру. Если вы решили принять ипотечную квартиру в наследство, то у вас есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя, что бы вступить в наследство, для этого вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Это будет первым шагом, после нотариус может потребовать у вас дополнительные документы подтверждающие ваше право н наследство. Нотариус может потребовать произвести оценку наследственного имущества, для расчета государственной пошлины, которую наследники обязаны уплатить нотариусу. По истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, если вы подали заявление о вступлении в наследство, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство и вы будете считаться официально принявшим наследство и можете оформлять его на себя, в зависимости от того, какое имущество вам досталось в наследство и с этого момента вы официально будете считаться должником по ипотеке, если вы приняли в наследство ипотечную квартиру.

После принятия наследства, наследник обязан выплатить банку в соответствии с утвержденным графиком платежей долг по ипотеке, то есть наследник будет ежемесячно вносить денежные средства в погашение ипотеки.

Важную роль здесь играет то, что новый договор ипотеки с наследником банк скорее всего заключать не будет, все отношения между банком и новым должником наследником будут происходить в рамках старого договора ипотеки, который был заключен еще с наследодателем.

Но если кроме квартиры есть другие имущество, которое входит в наследственную массу к примеру дача, автомобиль, вторая квартира, то наследство придется принимать, если вы не хотите остаться без него. Вообще если кроме ипотечной квартиры в наследство достается какое то движимое и недвижимое имущество, то вы вполне можете после принятия его в наследство просто продать и вырученные деньги пустить на погашение ипотеки. Дело в том, что закон говорит следующее, на основании п.

Однако если вы вступаете в наследство по закону и по завещанию, то вы можете отказаться от принятия наследства по закону и вступить в наследство по завещанию. Но смысл в том, что если вы призвались к наследству по закону и в наследственную массу входит ипотечная квартира, машина, а так же домик за городом, то по закону вы не можете отказаться от принятия в наследство ипотечной квартиры и принять только дом и машину, вы принимаете или сразу все, или ничего.

Поэтому здесь необходимо хорошо все рассчитать и взвесить и только после отказываться от наследства. Право на отказ у вас конечно есть и что бы отказаться от наследства необходимо подать нотариусу заявление об отказе от наследства и в результате ваша доля или все наследство перейдет в наследникам следующей очереди, а если их нет, то такое наследство считается выморочным и переходит в собственность государства.

Но все же если вы решили принять в наследство ипотечную квартиру, вам необходимо уточнить имелись ли у наследодателя созаемщики, или поручители, которые обязуются выплачивать долг в случае если заемщик не сможет его выплачивать. Но не редко в роли поручителей как раз и выступают наследники и в таких ситуациях обычно проблем не возникает. Все мы знаем, что банки любят минимизировать риски предлагать страховки при оформлении кредитов, что де здесь говорить об ипотеке, ведь риски здесь просто огромные и банк в любом случае должен был предложить страховку и необходимо выяснить, была ли она оформлена.

Выяснить наличие страховки можно через нотариуса, ведь у него есть право сделать запросы в страховые компании и выяснить, была ли оформлена страховка на конкретного человека и если выяснится, что наследодатель оформлял страховку и производил ее оплату до самой смерти, то у наследников есть отличная возможность погасить ипотеку целиком или ее часть за счет страховой компании.

Но страховые компании не такие простые как кажутся и наследникам важно не наломать дров и внимательно прочитать все пункты соглашения, ведь в соглашении обычно есть пункт в котором установлен срок в течении которого наследники обязаны сообщить о смерти наследодателя, поэтому важно и очень важно как только вы узнали, что вам достанется квартира в ипотеке, связаться со страховщиком и уточнить все моменты, конечно первым делом проконсультируйтесь с опытным юристом имеющим опыт работы со страховыми компаниями, так как страховые очень хитрые и расставаться с деньгами, тем более с такими они просто так не станут.

Что бы получить выплаты от страховой компании вам необходимо будет собрать определенный пакет документов, сдать их под роспись в страховую и ждать ее решения. В случае если страховая не усмотрит никаких нарушений, то страховая обязана в рамках договора погасить или часть долга или полностью весь долг по ипотеке.

Бывают ситуации когда ипотечная квартира принадлежала не только наследодателю, но и еще другим лицам, в таком случае страховая признав случай страховым выплатит банку только долю наследодателя. Если в договоре ипотеки указаны поручители, то поручители, обычно становятся поручителями наследников после того, как наследство было принято, но в случае если наследники не платят по ипотеке, то поручителям придется выплачивать ипотеку из своего кармана, но после того, как они выплатят долг, наследники не платившие ипотеку автоматически становятся должниками поручителей и поручители имеют полное право взыскать в должников наследников всю сумму которую они выплатили вместо них по ипотеке в судебном порядке, что обычно и происходит после погашения долга поручителями.

Как видите процесс принятия в наследство ипотечной квартиры достаточно прост и стандартен, все проблемы и вопросы вызывает только сам долг по ипотеке, но мы вам дали несколько советов и путей решения проблемы.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару.

В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй — его созаемщиком или поручителем. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам.

Сути это не меняет — всё равно они несут солидарное обязательство перед банковской организацией, выдавшей кредит. Если вы решили расторгнуть брак или уже развелись, об этом обязательно нужно уведомить кредитную организацию. Именно она предложит вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга. А вот с решением, вынесенным судом или указанным в брачном договоре мировом соглашении о разделе имущества , она может и не согласиться.

Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг — только уже каждый свою часть. Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей. Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что: Что касается первого и второго случаев, то супругу, исправно вносящему ипотечные платежи, нужно понимать, что такая ситуация ему в некоторой мере на руку.

При условии, что он будет гасить и свою часть кредита и ту, что должен платить бывший супруг, у него есть хороший шанс в дальнейшем претендовать на б Ольшую долю в квартире. То есть, вносить платежи в полной мере нужно обязательно, иначе может произойти ситуация, относящаяся ко второму случаю, описанная ниже. Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой или мужем опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит.

Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем — ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.

Сюда же можно отнести подвариант, при котором один из супругов досрочно гасит свою часть ипотечного займа, тогда второй остается единственным заемщиком и уже несет индивидуальную ответственность за его погашение. Тогда становится не очень понятно, как поделить квартиру в ипотеке, какова будет судьба самого жилья. Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения.

Нужно учитывать, что при таком варианте банк обязательно и очень тщательно будет проверять платежеспособность обоих супругов. И только убедившись, что оба они реально смогут гасить причитающуюся каждому часть долга, даст согласие на разделение платежей. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь.

Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе, это погасить ипотечный заём досрочно.

Для этого можно изыскать необходимые денежные средства путем: Нужно быть готовым к тому, что некоторые кредитные организации, узнав о разводе созаемщиков и их желании разделить солидарность по ипотечному займу, могут выдвинуть требование об обязательном досрочном погашении кредита. Также банки при выдаче займа могут потребовать от заемщиков составления брачного договора во избежание возможных проблем с ипотекой в дальнейшем.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Акты. Опубликовано: 05 авг Как отказаться от ипотеки в Сбербанке — пошаговая инструкция Несомненно вступление в наследство дело не одного дня и наследникам приходится сталкиваться с самыми различными трудностями, какие то трудности можно решить, а какие то нет, все зависит от конкретной ситуации и в данной статье я вам расскажу, как принять в наследство квартиру за которую еще как минимум пару лет необходимо платить ипотеку.

Можно ли отказаться от ипотеки как вернуть себе заплаченные. Отказаться от части наследства не получится, об этом подробнее ниже. Как отказаться от доли в. Как разделить ипотеку при разводе супругов с.

Второй собственник будет платить долг как и прежде за свою долю. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. Как отказаться от. Это условие может быть заранее предусмотрено в кредитном договоре. Как отказаться от ипотеки в Сбербанке Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Можно ли ездить на автомобиле, если водитель не вписан в. Съехали квартиранты, забрали ключи и не расчитались. Очередность погашения требований по денежному. Мировое соглашение образец и пример.

Нужна ли лицензия на. Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Ипотека в наследство

Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости. Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда. В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца.

Наследование ипотечной квартиры: принять или отказаться?

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. В России все больше и чаще берут ипотеку. Но такой вид кредитов берется на длительный срок и с заемщиком может произойти все что угодно, включая и неожиданную смерть. Разберемся, какие варианты есть у наследника, если он получил в наследство квартиру в ипотеке, а также приведем помощь юриста в Москве по данной теме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечная квартира в наследство – ценное имущество или долги?

Получение в наследство ипотечной квартиры с долгом по кредиту — это сложный вопрос как с практической, так и с юридической точки зрения. Наследнику предстоит нелегкий выбор. Принимать наследство или же отказаться от него? Как выплачивать оставшуюся задолженность по кредиту, если нет материальной возможности?

Квартира, приобретенная в ипотеку, является собственностью заемщика. Для обеспечения возврата долга банк требует обязательного заключения договора залога , предмет которого становится купленная недвижимость.

Приобретение в ипотеку квартиры, даёт заёмщику право быть собственником это квартиры. Договор залога должен быть составлен в обязательном порядке, чтобы обеспечить банку возврат долга по купленной недвижимости. Из этого следует, что лицо, получившее эту квартиру в наследство, должно полностью погасить долг перед банком. Есть вариант страховки жизни заёмщиком, тогда кредит будет выплачен страховой компанией в виде компенсации.

Ипотечная квартира в наследство: особенности

Для решения жилищного вопроса граждане обращаются в банк и заключают договор кредитования на покупку недвижимости. Расскажем, как происходит наследование ипотечной квартиры в случае смерти одного из собственников. В Российском законодательстве регламентируется правило, что претенденты на наследственную массу не могут выборочно принять какую-то часть имущественных активов, а от другой отказаться. Соответственно, сюда относятся не только недвижимость, автомобили , ценные вещи, но и все долговые обязательства усопшего родственника. Так как квартира куплена с помощью заемных средств банка, то до момента погашения задолженности по кредиту объект будет находиться в залоге у банка.

Не спасают от них и долговые обязательства перед банком. И бывает так, что после смерти близкого человека родственники получают в наследство квартиру, находящуюся в залоге.

Как отказаться от ипотечной квартиры

Несомненно вступление в наследство дело не одного дня и наследникам приходится сталкиваться с самыми различными трудностями, какие то трудности можно решить, а какие то нет, все зависит от конкретной ситуации и в данной статье я вам расскажу, как принять в наследство квартиру за которую еще как минимум пару лет необходимо платить ипотеку. Все мы знаем, что такое ипотека, по сути квартира не принадлежит заемщику пока он за нее полностью не рассчитается, ведь квартира находится в залоге у банка и в случае если заемщик прекращает вносить регулярные платежи по ипотеке, то может наступить момент, когда банк заберет квартиру. Так же ипотеку оформляют как правило не на 2 года, а на 10 или 20 лет и порой заемщик умирает не успев полностью рассчитаться по ипотеке, ведь в жизни случаются непредвиденные ситуации и конечно наследники понимают, что квартира в ипотеке, а некоторые не понимают. Прямо говоря ситуация не простая, но как раз для того, что бы вы знали как действовать я и написал данную статью. Скажу сразу, если вы решили наследовать квартиру находящуюся в ипотеке, то знайте, что на основании п. Получается следующее, что если вы приняли в наследство квартиру находящуюся в ипотеке, то будьте добры продолжать выплачивать ипотеку, от этого никуда не деться, платить придется в любом случае или банк просто заберет квартиру.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

Оно есть и в период нахождения в браке, но максимально часто отстаивать свое право на материальную помощь на содержание ребенка в виде алиментов супруги начинают после развода. Алиментные платежи могут рассчитываться в твердой денежной сумме или в процентах от заработка. Знание законодательных основ оформления развода и начисления алиментов позволяет избежать длительных и затратных судебных разбирательств.

Знание своих прав позволяет верно определить объем обязанностей каждого из бывших супругов. После развода или даже в период нахождения в законном браке супруги вправе разделить имущество.

Законом предусмотрено два различных режима:Брачный договор может быть заключен как до момента регистрации брака, так и в любой момент .

Если наследственная масса содержит ипотечную квартиру или иное Если ипотечную квартиру наследуют несколько наследников.

Наследование ипотечной квартиры

Заявление забирать уже поздно. У нас годовалый ребенок, и я не хочу его туда отправлять.

Закрепленные муниципальные районы: Ленинский, Среднеахтубинский, Дубовский. Коммунистическая, 10 (Калюжная Марина Викторовна).

У меня висит долг у судебных приставов в 43000 рублей, а я сейчас устроился на работу официально, будут ли снимать с меня деньги в счёт погашения долга. Здравствуйте, моя знакомая взяла кредит в банке и по решению суда теперь не платит, она мой номер оставляла как контактный, теперь они звонят мне говорят, что до нее не могут дозвониться и говорят, чтоб я оплатил за нее всю сумму целиком, что мне делать.

Для получения бесплатной онлайн консультации адвоката нужно корректно изложить вопрос, чем подробнее Вы опишите свою ситуацию, тем понятнее будет юристу, какую нормативно - правовую базу стоит применять для решения Вашего вопроса, Вы получите точный и ясный ответ. Адвокаты нашего сайта - профессионалы в сфере права, имеют колоссальный опыт и значительную судебную практику в юриспруденции, смогут решить самую сложную и запутанную юридическую проблему.

Ни для кого ни новость, что услуги юридического характера, тоже стали не менее популярны в пространстве интернета.

И насколько это правильно. Скажите пожалуйста, может ли командование военной части отправить контрактника в командировку на 2 месяца, если у него заканчивается контракт 4 августа 2018 г. Я военнослужащий по контракту с 2006 года до настоящего времени.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование имущества умершего
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Midal

    I consider, that you are not right. I am assured. Let's discuss it. Write to me in PM.

  2. Tautaxe

    You are absolutely right. In it something is and it is excellent idea. I support you.